Depois de tanto planejamento, obras e expectativas, chega o momento mais aguardado: a entrega das chaves. Mas será que está tudo pronto para a mudança?
Antes de levar seus móveis e começar a nova fase da vida, é essencial fazer uma vistoria completa. Pequenos detalhes ignorados podem gerar grandes dores de cabeça no futuro.
Este guia detalhado vai te mostrar tudo o que deve ser conferido no imóvel recém-finalizado. Vamos desde a parte hidráulica até os acabamentos, sempre com dicas práticas.
Verifique a parte hidráulica com atenção
O sistema hidráulico precisa funcionar perfeitamente desde o início. Vazamentos, entupimentos ou registros mal instalados podem comprometer toda a estrutura do imóvel.
Abra todas as torneiras e chuveiros. Observe a pressão da água, o escoamento nos ralos e se há vazamentos visíveis nos registros ou sifões.
Para uma análise mais técnica, conte com um encanador da região. Ele poderá identificar problemas que passam despercebidos a olho nu.
- Teste todas as descargas;
- Veja se há retorno de água em ralos;
- Cheque o aquecedor (se houver) e seu funcionamento;
- Verifique se há goteiras embaixo de pias e tanques.
Analise a parte elétrica com cautela
Acender as luzes e conectar aparelhos deve ser algo simples — e seguro. Um sistema mal feito pode trazer riscos sérios à segurança da casa e da família.
Ligue todos os interruptores e verifique se há falhas. Faça o mesmo com tomadas, inclusive usando um carregador para testar se há energia em cada uma delas.
- Evite sobrecargas em tomadas múltiplas;
- Certifique-se de que o disjuntor está etiquetado corretamente;
- Busque ajuda profissional para revisar o quadro geral;
- Observe se não há faíscas ou cheiros fortes ao ligar aparelhos.
Inspecione paredes, pisos e acabamentos
Essa é a parte mais visível, mas ainda assim muitos problemas passam despercebidos. O ideal é fazer uma vistoria com luz natural e prestar atenção aos detalhes.
Toque nas paredes para sentir ondulações. Use uma moeda para bater nos azulejos e verificar se há ocos. Observe bem os rejuntes e procure fissuras ou trincas.
- Pisos soltos indicam má fixação;
- Portas que não fecham bem precisam ser ajustadas;
- Rodapés e guarnições devem estar nivelados e bem colados;
- Verifique possíveis infiltrações nas áreas molhadas.
Teste o funcionamento de janelas e portas
Pode parecer simples, mas muitas janelas chegam mal alinhadas ou com fechaduras que travam. E portas empenadas podem complicar até a privacidade dos ambientes.
Abra e feche todas as portas e janelas mais de uma vez. Observe se deslizam bem, se vedam corretamente e se não há frestas quando estão fechadas.
- Verifique se há barulhos ao abrir e fechar;
- Observe se a luz externa entra pelas frestas;
- Confirme se as trancas estão funcionando;
- Certifique-se de que não há riscos no vidro ou danos nas maçanetas.
Confira o telhado, calhas e áreas externas
Muita gente esquece de verificar o telhado — até a primeira chuva. Por isso, antes de se mudar, olhe com atenção as áreas externas da casa.
Se possível, suba para ver se há telhas soltas ou mal encaixadas. Teste as calhas jogando água e observe se há escoamento adequado. Telhados com falhas podem causar infiltrações sérias.
- Evite folhas e entupimentos nas calhas;
- Veja se há rachaduras no piso externo ou desníveis que acumulam água;
- Observe se o terreno possui boa drenagem;
- Certifique-se de que há caimento adequado no quintal e garagem.
Não se esqueça de testar os equipamentos instalados
Itens como interfone, portão eletrônico, ventiladores de teto e luminárias devem estar funcionando. Se a construtora deixou algum eletrodoméstico embutido, verifique o funcionamento antes de assinar qualquer documento de recebimento.
Faça uma lista dos equipamentos prometidos em contrato. Caso algo esteja faltando ou com defeito, é fundamental registrar e solicitar reparos antes da mudança.
- Teste o interfone e veja se ele funciona nos dois sentidos;
- Observe se o portão abre e fecha sem fazer esforço ou barulho anormal;
- Acione os ventiladores e luminárias fixas;
- Verifique os sensores de presença e sistemas de alarme (se houver).
Registre tudo e exija garantias
Tire fotos e vídeos dos problemas encontrados. Envie tudo por e-mail ou outro meio documentado para a construtora ou responsável técnico. Isso evita discussões futuras e agiliza a resolução.
A construtora deve dar garantia de pelo menos cinco anos para defeitos estruturais, e de um ano para instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos.
Não assine o termo de recebimento se ainda houver pendências. Você tem o direito de solicitar ajustes antes de assumir a responsabilidade pelo imóvel.
Preparando-se para a mudança com tranquilidade
Após a vistoria completa, você pode começar a planejar a mudança com mais segurança. A certeza de que tudo está em ordem garante tranquilidade e evita surpresas.
Organize a chegada dos móveis com cuidado. Se possível, leve primeiro os itens mais leves e vá testando aos poucos o funcionamento dos ambientes com o uso real.
Vale a pena contratar uma vistoria técnica?
Sim, especialmente em imóveis novos ou reformados por empreiteiras. Um laudo profissional evita prejuízos e garante que todos os sistemas funcionem corretamente.
Um vistoriador experiente pode perceber falhas imperceptíveis para o morador. Esse cuidado pode representar economia e evitar reformas logo nos primeiros meses.
Pronto para começar a nova fase?
Vistoriar o imóvel antes da mudança não é exagero, é uma atitude inteligente. Garante que o seu novo lar seja seguro, funcional e livre de surpresas desagradáveis.
Você já passou por alguma experiência ruim ao se mudar para um imóvel novo? Compartilhe com a gente nos comentários e envie este artigo para quem está nessa fase!
